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这是你作为租客需要支付的房东的抵押贷款

这是你作为租客需要支付的房东的抵押贷款

销售价格似乎是增加随着房价的上涨,房东和业主每天都能在很多方面与这种不断增长的支出联系在一起类似的趋势在美国的主要城市

Monypenny,我们支持并密切合作房地产企业在国际范围内,我们对抵押贷款有所了解,也知道为什么人们选择出租房屋来支付抵押贷款。事实上,我们肯定很多租客都问过自己:“我用这张沉重的租金支票付了房东多少抵押贷款?”

我们发现这个问题很有趣,所以我们决定对它做一些研究。结果非常令人震惊。继续读下去,看看我们发现了什么。

方法

利用Zillow的数据,我们收集了过去五年(2014年7月至2019年7月)美国50个最大城市独栋住宅的月度租金中位数。然后,我们通过收集同一城市和同一时期的房屋销售价格中值,计算出月度抵押贷款支付的季节性调整中值。美国一些主要城市没有可用的数据。我们从拥有Zillow数据的人口排名前50的城市中收集数据。

我们使用的抵押贷款条件在美国一般都是平均的:30年,4%的速度,首付售价的6%.我们用这些术语来计算每个城市的月按揭支付额。然后,我们比较了这两个值,以确定平均有多少房客的租金有望支付给房东的抵押贷款。

租房者支付最多的房东抵押地图的城市

首先,我们确定哪些城市的租房者支付的房贷比例最高。你能相信这些数字吗?我们肯定不能。

在美国的28个主要城市中,租户每月支付超过150%的房东每月抵押贷款付款。比例最高在迈阿密,租房者支付其房东抵押贷款支付的304.1%。

我们在租赁市场竞争尤为激烈的其他美国主要城市也看到了这种模式:纽约(276.18%)、加州河畔(230.85%)、波士顿(229.56%)和圣地亚哥(220.74%)。

当然,房东需要转过某种利润,但它真的让您思考需求量可以升起租金的价格 - 以及在不断增长的市场投资房地产的价值是多少。

这些城市的租房者在房东的抵押贷款地图上支付的费用最少

当然,住在美国小城市的一个好处是(通常)租赁市场竞争不那么激烈,因此各处的租金和抵押贷款都更便宜。

以新奥尔良为例。在这个城市,租房要比买房便宜得多,因为房租还不到月供的一半。这听起来很划算!

我们感到惊讶地学习,只有7个主要的美国城市,比拥有房屋更便宜。在里士满,VA和堪萨斯城等城市,平均租房者支付了少于其房东每月抵押贷款支付的100%,这意味着,除非抵押贷款已经退还,房东正在亏损。

不过,在大多数情况下,租房者似乎吃亏了,房东也很快还清了抵押贷款。对房地产投资感兴趣还是想成为房地产经纪人?一定要查看我们的服务,并发现我们的全面电话应答服务实时聊天解决方案对你的生意很有帮助。

要查看其他方式可视化的数据,请查看下面的条形图,将中位数租金价格与每个城市的月度抵押贷款支付相比。

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